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Jusqu'à combien peut on negocier le prix d'un bien immobilier? le bien est à 143000, je voudrais negocier le prix, sachant que ce montant inclus les frais d'Agence immobiliere.
j'ai constaté dans la meme ville:
le prix le plus bas est 2153?/m2
le prix le plus haut st 3050?/m2
ce qui fait pour le bien qui m'interesse = 2600?/m2
vous feriez une offre à combien?
est ce que 120000? vous semble trop bas?
Avant de négocier un %, je te suggère de te renseigner d'abord sur les prix pratiqués dans le quartier, voire dans le même immeuble: il doit bien y avoir des biens similaires qui se sont vendus ou qui sont en cours de vente.
En outre, le prix/m2 dépend largement de la qualité de l'immeuble (vétuste ou neuf...) de son emplacement par rapport aux commerces, écoles, transports, etc...Il est donc difficile et délicat, de se baser sur une moyenne compte tenu des éléments que tu donnes.
De plus, il est important de savoir depuis combien de temps le bien est en vente, car il est évident que si le prix demandé est trop élevé il peut rester longtemps sur le marché.
Autre point important à prendre en considération: ne pas oublier que les agences immobilières "aident" beaucoup plus l'acheteur que le vendeur; car leur intérêt est de vendre. Ne pas hésiter à les presser pour qu'elles donnent un maximum d'infos sur les thèmes ci dessus, et demander également si le vendeur semble pressé ou non. Elles peuvent également faire faire un effort pour réduire leur commission en fonction de l'intérêt réel de l'acheteur porté sur le bien.
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